A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start és a CSOK Plusz programok módosítását célzó jogszabálytervezeteket. A tervezett változások több ponton könnyítenék az igénylés feltételeit és bővítenék a jogosultak körét.
Fontosabb változások az Otthon Startnál
- Testvér is lehet adóstárs
A jövőben nemcsak a házastárs vagy a szülő, hanem a testvér is adóstárs lehetne a kedvezményes, fix 3%-os kamatozású hitelben.
A testvér – a szülőkhöz hasonlóan – nem szerezhetne tulajdonrészt az ingatlanban, viszont nem is kellene teljesítenie az első lakásszerzésre és a társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeket. Fontos kitétel, hogy ha valaki így adóstársként szerepel, később már nem vehetné igénybe saját maga számára a 3%-os hitelt. - Örökölt ingatlan kivásárlása is lehetséges lenne
Az Otthon Start hitel jövőben arra is felhasználható lenne, ha valaki örökölt tulajdonrészt szeretne megváltani egy lakásban – vagyis a többi örököstől megvásárolhatná az ingatlanrészüket, hogy egyedüli tulajdonossá váljon. Ez eddig nem volt lehetséges támogatott hitelből. - Önkormányzati lakások megvásárlása kedvezőbben
A tervezet engedné, hogy a vételár akár 20%-kal is eltérjen a forgalmi értéktől. Ez főleg az önkormányzati lakások esetében fontos, mert ezeket gyakran a piaci árnál jóval olcsóbban kínálják eladásra. Így a jövőben ezekre is felvehető lenne a támogatott hitel. - Külterületi ingatlanokra is kiterjesztenék a lehetőséget
Jelenleg az Otthon Start csak belterületi ingatlanokra vehető fel, de a módosítás ezt összehangolná a CSOK Plusz szabályaival. A jövőben külterületi ingatlan vásárlása esetén is kombinálható lenne a két támogatás.
Módosulhatnak a CSOK Plusz szabályai is
A kormány a CSOK Plusz szabályozását is átdolgozná. Korábban már összehangolták a két támogatást az „első közös lakásvásárlás” meghatározásában, most viszont tovább pontosítanák a feltételeket.
- Új definíció az első közös lakásvásárlásra
Azok a házastársak számítanának első közös lakásszerzőknek, akik Magyarországon korábban nem rendelkeztek közösen tulajdonjoggal ugyanabban az ingatlanban. Ez a módosítás sok család számára kedvezőbb feltételeket teremthet. - Elfogadható lesz az előzetes értékbecslés
A CSOK Plusz igénylésnél ezentúl lehetőség nyílna az előzetes értékbecslés benyújtására, ami egyszerűsítheti az ügyintézést és csökkentheti a költségeket.
