A második negyedévben a hitelfeltételek sem a lakáshitelek, sem a fogyasztási hitelek esetében nem változtak, és az év második felében sem várható változás: a lakáshitelek ügyfél által fizetendő átlagos kamata az Otthon Start bevezetésekor 3,6 százalékra csökkent és azóta ezen a szinten stagnál. A piaci lakáshitelek átlagos kamatlába változatlanul 6,4 százalékon alakult. A személyi kölcsönök átlagos kamatszintje csökkent, negyedév végén 14,1 százalékot ért el.
2026 második negyedévében folytatódott a háztartási hitelállomány több mint két éve gyorsuló növekedése. A hitelállomány a régiós átlagot (8,2 százalék) és az EU-átlagot (3,2 százalék) is jelentősen meghaladó mértékben, éves szinten 19,6 százalékkal bővült. A háztartási hitelezés közel 730 milliárd forintos, kimagasló bővülését főként a lakáshitelezés, azon belül az Otthon Start szerződéskötések, valamint a személyihitel-kibocsátások magyarázzák. Az újonnan kötött háztartási hitelszerződések értéke az előző év azonos időszakához képest másfélszeresére, több mint 1300 milliárd forintra emelkedett – áll a Magyar Nemzeti Bank friss hitelezési felmérésben.
Az Otthon Start keretében 2026. augusztus közepéig összesen 2 ezer milliárd forint értékű szerződéskötés történt 56 ezer szerződéssel. Az Otthon Start hitelek szerződéses összege lényegesen magasabb (átlagosan 35 millió forint), mint a CSOK Plusz (20 millió forint) és a piaci lakásvásárlási vagy -építési hiteleké (18 millió forint).
A fogyasztási hitelezésben a személyi kölcsönök kibocsátása a meghatározó. Az új szerződéskötések értéke 2026. március óta növekedő pályán van, ezzel rekordmagas negyedéves kibocsátás eredményezve. Az átlagos hitelösszegek is emelkedtek éves összehasonlításban. A magasabb elérhető hitelösszegeket egyre gyakrabban fordítják lakáscélokra, refinanszírozásra és hitelkiváltásra, de a ráemelés (top-up) is jellemző. Ugyanakkor a személyihitel-adósok kockázatossága mérsékelt, jövedelmi kifeszítettségük nem emelkedett érdemben.
A 2026 második negyedévi Hitelezési felmérésben a bankok nettó harmada csökkenést jelzett a lakáshitelek iránti keresletben, ez azonban egyelőre nem jelentkezett a szerződéskötések számában és volumenében sem. Előretekintve is növekvő arányban számítanak a kereslet mérséklődésére, de az Otthon Start által magasan tartott kereslet miatt ez továbbra is jelentős hitelkibocsátást jelenthet. A fogyasztási hitelek iránt a bankok nettó 80 százaléka érzékelt keresletnövekedést a negyedévben, amely várakozásaik szerint az év során fennmaradhat.
Fotó: Getty Images
