Az ősz nagy ingatlanos sikertörténete kétségkívül az Otthon Start program: szeptember óta töretlen a népszerűsége, és november közepéig már 22 ezer fiatal és család adta be kérelmét a kedvezményes, fix 3 százalékos hitelre. Ez közel 800 milliárd forintnyi igénylést jelent – és ami még beszédesebb: több mint 8500 igénylőnek már folyósították is a kölcsönt.
A program látványosan felrázta az ingatlanpiacot. Újra nő a tranzakciók száma, élénkül a hitelfelvétel, és minden korábbinál nagyobb az érdeklődés az első lakásukat megvásárlók körében. A friss adatok szerint az ingatlanpiacra folyamatosan kerülnek fel új lakások és házak, sőt az albérletpiacon is érezhető a változás.
Az engedélyek is száguldanak – beindult az építési kedv
Az év harmadik negyedévében több mint 25 százalékkal nőtt az új építési engedélyek száma, és ha a tendencia marad, az év végére akár 30 százalék feletti bővülést is láthatunk. A fejlesztők tehát újra hisznek a piacban – és ennek a vásárlók látják a legnagyobb hasznát.
Már most rekordközeli számok
A következő hónapokban havonta 5–6 ezer új szerződésre számítanak, így az év végéig mintegy 15 ezer hitelszerződés jöhet létre. Jövő év elejétől pedig további könnyítések lépnek életbe, így az előrejelzések szerint akár 50 ezer család és fiatal juthat saját otthonhoz egyetlen év alatt.
Fiatalok fókuszban – íme a tipikus igénylő
- Átlagos hitelösszeg: 35 millió Ft
- Budapesten: 42 millió Ft
- Vármegyékben: 20–22 millió Ft
- Az igénylők 80%-a 40 év alatti, átlagéletkoruk 34 év.
- A kérelmek kétharmada vidékről érkezik – különösen aktív: Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar.
- Az első lakást vásárlók aránya történelmi csúcsot döntött: ma már minden tízből négy vevő élete első ingatlanát szerzi meg.
Ez Budapesten 15%-ról ugrott fel 40%-ra, vidéken pedig 24%-ról szintén 40% fölé – ilyen arányra a rendszerváltás óta nem volt példa.
Mit vesznek a fiatalok?
A vásárlások megoszlása:
- 23% – 50 m² alatti lakás
- 57% – 50–100 m²
- 20% – 100 m² feletti családi otthon
A számok azt mutatják, hogy a program nem csak egy garzonhoz segít hozzá – sokan hosszú távra terveznek, családoknak is ideális méretű otthonokkal.
Januártól új kapuk nyílnak
Az új év első napjától már külterületi lakóingatlanokra is felvehető lesz a fix 3 százalékos hitel, így még több fiatal juthat saját otthonhoz akár a város szélén, természetközeli környezetben is.
Óriási fejlesztési hullám indulhat
A fejlesztők körében is óriási az érdeklődés: három hónap alatt 51 nagy projektötlet érkezett be, amelyek összesen több mint 40 ezer új lakást jelentenének.
- Eddig 12 projekt kapott kiemelt státuszt – ezek 10 500 új lakást hozhatnak a piacra.
- További 16 projekt még egyeztetés alatt áll, újabb 10 ezer lakással.
- Mindössze 4 projektet utasítottak el.
Az ország tehát egyszerre él át keresleti és kínálati fellendülést – ami ritka, és általában a legkedvezőbb időszak a vásárlók számára.
Nézze meg a Komplex Ingatlan ajánlatait ide kattintva! Kérjen segítséget a Complex Hiteltől!
