Sok lakáshiteles számára most érkezhet el az a pillanat, amire évek óta vártak. A hitelkamatok csökkenése ugyanis nemcsak azoknak jelenthet jó hírt, akik éppen lakásvásárlás előtt állnak, hanem azoknak is, akik néhány éve, a magas kamatok időszakában voltak kénytelenek hitelt felvenni. A szakértők szerint hamarosan hitelkiváltási hullám söpörhet végig a piacon, hiszen egy jól időzített váltással akár havi több tízezer forinttal is csökkenhet a törlesztőrészlet.
Az elmúlt években sok családnak nem maradt más választása, mint 8-9 százalékos kamattal lakáshitelt felvenni. Akkoriban a magas infláció és a drága finanszírozás miatt szinte minden kölcsön jelentősen megterhelte a családi költségvetést. Azóta azonban nagyot fordult a világ. Az infláció mérséklődött, a jegybank már idén kétszer is csökkentette az alapkamatot, és a piaci várakozások szerint ez még korántsem a folyamat vége.
A kamatok lassú, de folyamatos csökkenése egyre kedvezőbb hitelajánlatokat hozhat. Ez pedig sokakat arra ösztönözhet, hogy kivárjanak a lakásvásárlással. Sokan úgy gondolják, ha még néhány hónapot várnak, még olcsóbban juthatnak hitelhez, ami hosszú évekre meghatározhatja a családi kiadásaikat.
Közben azonban egy másik csoport számára már most is komoly lehetőség kínálkozik. Azok, akik két-három éve vettek fel lakáshitelt, könnyen lehet, hogy feleslegesen fizetnek magas törlesztőrészletet hónapról hónapra. Egy hitelkiváltással ugyanis a régi, drága kölcsön helyére kedvezőbb kamatozású hitel kerülhet, ami látványosan csökkentheti a havi terheket.
A különbség egy nagyobb összegű, hosszú futamidejű lakáshitel esetében akár több tízezer forint is lehet minden egyes hónapban. Ez éves szinten több százezer forintos megtakarítást jelenthet, a teljes futamidő alatt pedig akár milliók maradhatnak a családi kasszában. Nem csoda, hogy egyre többen kezdik újraszámolni a hitelüket.
Persze nem minden esetben éri meg automatikusan váltani. A hitelkiváltás előtt érdemes utánaszámolni a költségeknek, hiszen előtörlesztési díjak vagy egyéb banki költségek is felmerülhetnek. Ha azonban a kamatkülönbség kellően nagy, ezek a kiadások viszonylag gyorsan megtérülhetnek.
A szakértők arra számítanak, hogy ha a kamatcsökkentések folytatódnak, egyre több család dönthet úgy, hogy lecseréli régi hitelét egy kedvezőbbre. Ez nemcsak a hitelfelvevők pénztárcájának kedvezhet, hanem a bankok közötti versenyt is tovább fokozhatja, ami még jobb ajánlatokat hozhat a következő hónapokban.
Aki tehát néhány éve még kénytelen volt magas kamattal lakáshitelt felvenni, annak most érdemes elővennie a szerződését. Könnyen lehet, hogy minden hónapban több tízezer forintot fizet feleslegesen – és ezt egy jól megválasztott hitelkiváltással megspórolhatja. (Illusztráció: pexels)
