2024 elején módosult a korábbi családi otthonteremtési kedvezmény. Tavaly év végén még a CSOK előző verziójának utolsó pillanatokban történő kihasználása mozgatta meg a keresletet az ingatlanpiacon, míg az idei év első hónapjaiban már az új feltételek mellett elérhető támogatás. Számottevő hatást azonban az ingatlanközvetítők nem érzékeltek a gyakorlatban – közölte a Balla Ingatlan.
Miközben az ingatlanok túlárazottságában az idei év első felében az állami támogatások feltételezett kereslet-felhajtó hatása is közrejátszott, az állami támogatásra vásárlók valójában nem igazán erősítették az érdeklődők sorait – jelezte Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője.
Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan kerületi irodájának szakmai vezetője is úgy látta, hogy míg a kamatok csökkenése, így a nagyobb hitelfelvételi kedv is közrejátszhatott a piac év eleji élénkülésében, addig az állami támogatások igénybevétele minimális volt. Utóbbi oka szerinte az lehet, hogy
egyrészt sokan nem jogosultak a támogatásokra, másrészt, akik jogosultak lennének, azok egy jelentős része sem annyira „kockázatvállaló”, hogy a támogatáshoz kapcsolódó feltételeket elfogadja.
Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának vezetője is azt tapasztalta, hogy habár jelen vannak az ingatlanpiacon az állami támogatásokat – mint a Babaváró vagy a CSOK Plusz – kihasználni kívánó érdeklődők, számuk némileg elmaradt a várttól.
Hasonlóképpen fogalmazott Hártó Regina, a Balla Ingatlan érdi irodájának vezetője, aki azt tapasztalta, hogy az új CSOK Pluszt kihasználó érdeklődők száma növekedést mutatott az év első felében, ugyanakkor összességében nem voltak túl sokan. Pozitívumként értékelte viszont azt, hogy szerinte emiatt az állami támogatások árfelhajtó hatása sem volt érzékelhető, ahogy az egyébként a korábbi CSOK esetében jellemző volt.
Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt mondta, hogy tapasztalataik szerint a vásárlók között csekély volt azok aránya, akik állami támogatás bevonásával vásároltak ingatlant, így a vevőket inkább a piaci kamatozású hitelek mozgatták. A helyzet az északi agglomerációban sem volt jobb: az állami támogatások itt sem igazán éreztetik hatásukat, már csak azért sem, mert túl magasak ehhez az ingatlanárak – tette hozzá a szakértő.
Ugyanezen okból az állami támogatások a Balatonnál sem nagyon pörgették az ingatlanpiacot. Mint Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodája ingatlanközvetítője elmondta, a támogatások igénybevételéhez jellemzően túl magasak a Balatonnál is az árak, hiszen Siófokon például egy újépítésű családi ház ára körülbelül 110 millió forintnál indul – tette hozzá.
