A panellakások piacán országos szinten már érezhető az árkorrekció, Budapesten továbbra is stabil a kereslet, és az árak is tartják magukat. A fővárosban a panelek 2025 végén is a legkelendőbb lakástípusok közé tartoztak, Kelet-Magyarországon csökkenő, Nyugat-Magyarországon inkább stagnáló árakkal találkozhatunk.
Mosonmagyaróváron vannak olyan panellakások, amelyek négyzetméterét 1 millió forintért kínálják – ezek azért nehezebben kelnek el. Reálisan 900 ezer forint körül mozog ez az ár (az új építésű lakások esetében, kulcsrakész ingatlan esetén 1,1-1,4 millió a Lajta-partján a vételár). S, hogy melyek a legkelendőbbek? A kisebb, 30-45 négyzetméteres lakások. Ennek két oka van: egyrészt erre van pénze a vásárlóknak, másrészt befektetésre (albérlet kiadására) is alkalmasak.
Árak tekintetében Budapesten jelenleg átlagosan 1,2 millió forint körül alakul egy panellakás négyzetméterára. A XI. és XIII. kerület továbbra is a legdrágábbak közé tartozik, itt 1,3–1,4 millió forintos árszintek jellemzőek. A kedvezőbb árakat keresők számára a külső pesti kerületek kínálnak lehetőséget: a XVII. kerületben nagyjából 900 ezer forintos, míg a XVIII., XXI. és XX. kerületekben 900 ezer és 1 millió forint közötti négyzetméterárakkal találkozhatunk.
Vidéken a megyei jogú városok többségében 600–900 ezer forint közötti ársáv vált jellemzővé. A legerősebb piacokon – például Győrben, Székesfehérváron vagy Debrecen egyes részein – még előfordulnak 900 ezer és 1,1 millió forint közötti árak, ezek azonban már elmaradnak az őszi csúcsértékektől. A vevők aktívak maradtak, ugyanakkor az alkulehetőség nőtt, az értékesítési idők pedig hosszabbá váltak.
