Szeptemberben tovább emelkedtek a lakásárak Magyarországon: országos szinten 2,7%-kal, Budapesten pedig 2,6%-kal drágultak az ingatlanok az előző hónaphoz képest. Az árnövekedés üteme így gyorsult az augusztusi 1–1,5% körüli havi emelkedés után.
Éves összevetésben a kínálati árak országosan közel 17%-kal, a fővárosban pedig több mint 22%-kal magasabbak, mint tavaly ilyenkor. A legnagyobb mértékű drágulás Észak-Magyarországon történt, ahol az árak egy év alatt több mint 20%-kal nőttek – ezzel a térség fokozatosan felzárkózik a nyugat-magyarországi és Pest vármegyei árszintekhez.
Havi alapon szeptemberben Észak-Magyarországon volt a legnagyobb árnövekedés, 6,3%, ami kétszerese a Pest vármegyei és meghaladja a Nyugat-Dunántúlon mért értékeket.
A lakásárak emelkedését az állami támogatások, valamint az Otthon Start program és a kedvezményes hitelek iránti élénk kereslet is befolyásolja. A keleti régiókban ez különösen érezhető, hiszen az alacsonyabb árak és a támogatott hitelkonstrukciók egyre több fiatal és első lakásvásárló számára teszik elérhetővé az ingatlantulajdont.
Budapesten az év elején a befektetési célú vásárlások fokozták az árakat, míg tavasszal a piac kissé stabilizálódott. A fővárosi éves áremelkedés nagy része ennek a befektetői aktivitásnak köszönhető.
Érdekes tendencia, hogy a 3%-os kamatozású hitel igénylőinek átlagéletkora mindössze 34 év, a kérelmezők 80%-a pedig 40 év alatti volt. Ez arra utal, hogy a fiatal generáció ismét aktívan megjelent a lakáspiacon – sokan most látják elérhetőnek a saját otthon megvásárlását, különösen kedvező finanszírozási feltételek mellett.
A fővárosi kerületek közül a legjelentősebb áremelkedés továbbra is a XIII., VI. és VII. kerületben tapasztalható, ahol az átlagos négyzetméterárak 1,5–1,6 millió forint körül alakulnak. Vidéken a Debrecen–Szeged–Pécs–Kecskemét tengely maradt a legaktívabb, az árak éves szinten 19–24%-kal emelkedtek.
Nézze meg a Komplex Ingatlan kínálatát!
