Az osztrák határ közelében épülő új társasházi projektek egyre több befektető figyelmét keltik fel. A Mosonmagyaróvár környéki településeken – különösen Levélen és Hegyeshalomban – olyan lakópark-fejlesztések indultak, amelyek elsődleges célcsoportját az Ausztriába ingázó munkavállalók jelentik.
A térség sajátossága, hogy sok Kelet- vagy Dél-Magyarországról érkező dolgozó csak hétköznapokra keres magyarországi lakhatást, miközben munkahelye Ausztriában található. Emiatt különösen keresettek a kisebb, könnyen fenntartható, jó elhelyezkedésű lakások. A fejlesztők tapasztalatai szerint a 25–50 négyzetméteres ingatlanok iránt kiemelt az érdeklődés, és az elkészült lakások jelentős részébe bérlők költöznek.
Levélen több ütemben épülnek új társasházak, ahol az első lakások nagy részét már értékesítették. A projektek egyik fő előnye a határ közelsége, ami a hosszú távon gondolkodó befektetők számára kiszámítható bérleti keresletet jelenthet. Hasonló fejlesztések zajlanak Hegyeshalomban is, ahol több társasház építése van folyamatban, kedvező közlekedési kapcsolatokkal és autópálya-eléréssel.
Az ingatlanpiaci érdeklődést az állami lakástámogatási programok és az elmúlt időszak áremelkedése is erősíti. Az Otthon Start program jelentősen élénkítette a piacot, miközben több befektető is megjelent az új lakások vásárlói között.
A befektetési célú lakásvásárlásnál a hozamot jelentősen befolyásolja az ingatlanárak jövőbeli alakulása, a finanszírozási költség, valamint a bérleti piac stabilitása. Az biztosnak látszik, hogy az osztrák munkaerőpiac közelsége miatt a nyugat-magyarországi határ menti települések továbbra is kiemelt figyelmet kaphatnak a lakásbefektetők részéről. A kisebb alapterületű, új építésű lakások iránti kereslet rövid távon stabil maradhat, különösen azok körében, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.
Lampert László, a Komplex Ingatlan szakértője szerint kevés olyan ingatlan van a régióban, amely már 10 százalékos önerővel elérhető: ilyen viszont Levélen a Napsugár utcai társasházi fejlesztés.
Figyelje a Komplex Ingatlan honlapját, keresse levéli, hegyeshalmi új építésű otthonainkat!
