Másfél évtizede nem látott szintre nőtt az új lakóingatlanok kínálata az országos piacon, ami az árakra is kedvező hatást gyakorolt – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amelyből kiderül, hogy mennyibe kerülnek a budapesti kerületekben és a vármegyeszékhelyeken eladó új lakóingatlanok.
Szeptember közepén több mint 8100 új lakást és házat kínáltak eladásra az országban az ingatlan.com adatai szerint, ami másfél évtizede nem látott szintet jelent. Utoljára a 2009-es devizahitel-válság előtt árultak ennyi új építésű ingatlant a beruházók és az ingatlanközvetítők. Nem csak az új építésű kertes házak kínálata bővült jelentősen, de a lakóparki lakások kínálata pedig másfél éves csúcson van. A lakopark.ingatlan.com adatai szerint országosan már 149 lakóparkban kínálnak eladásra ingatlanokat, ami másfél éves csúcsot jelent.
Az új lakásoknál látható visszafogott drágulás elsősorban annak köszönhető, hogy bár az építtetők, lakásfejlesztők kiadásai növekedtek, a kereslet megtorpanása miatt már nem tudják olyan mértékben érvényesíteni ezt a költségnövekedést mint 2022 előtt. Azaz a vásárlóerő gátat szabott az árak emelkedésének.
Az ingatlan.com adatai szerint szeptember elején az új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Budapesten 1,38 millió forintot tett ki, szemben az egy évvel korábbi 1,32 millió szinttel. Ahogy a használt lakásoknál, így az újaknál is nagyon jelentős különbségek vannak. A legolcsóbb kerületekben, a XVIII.-ban és a XX.-ban 900 ezer és 952 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálják eladásra az új lakásokat. A XI. és XIII. kerületben 1,5 és 1,4 millió forintot meghaladó átlagról van szó. A legdrágább a XII. kerület, ahol a 2,8 millió forint feletti összeggel számolhatnak a vevők.
A vármegyeszékhelyek közül már négy nagyvárosban is meghaladja a négyzetméterár az 1 millió forintot. Debrecenben, Pécsen, Szegeden és Zalaegerszegen ugyanis 1,01-1,1 millió forintnál tartanak az árak. Ugyanakkor Székesfehérváron, Veszprémben és Kecskeméten 929-940 ezer forint az átlag. Kecskemét és Miskolc, valamint Nyíregyháza ebből a szempontból kedvezőbb, ugyanis 700 ezer forintnál alacsonyabb négyzetméteráron kínálják eladásra az új építésű lakóingatlanokat.
Nézzen körül a Komplex Ingatlanon, hogy milyen ingatlanokat és milyen áron kínálnak.
