Az Otthon Start Program nem szűnik meg, ugyanakkor a kormányzat célzottabbá és szigorúbbá teheti a kedvezményes lakáshitel feltételeit – derült ki a minap a parlamentben elhangzottakból. Hargitai János országgyűlési képviselő arról kérdezte a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkárát, milyen jövő vár a fix 3 százalékos lakáshitelre. Boda Nikoletta válaszában arról beszélt, hogy olyan támogatási formát kívánnak hosszú távon működtetni, amely valóban azoknak nyújt segítséget, akiknek erre szükségük van.
Az államtitkár szerint a lakásárak emelkedésére is figyelni kell, hiszen a kereslet támogatása önmagában tovább erősítheti az árakat. A kormány ezért a jövőben olyan támogatási rendszert tartana fenn, amely az első saját otthon megszerzését célozza, miközben az új lakások építésének ösztönzésével a kínálati oldalt is erősítené. Ennek egyik eleme lehet a Wekerle Sándor Bérlakásépítési és Otthonfejlesztési Program, amelyben a megfizethető lakhatási lehetőségek bővítése is szerepet kapna.
A hiteligénylők szempontjából azonban a legfontosabb mondat az volt, hogy a rendszerből ki akarják zárni a visszaélésszerű vagy tisztán befektetési célú felhasználást. Ez azt jelentheti, hogy a jövőben pontosíthatják, kik és milyen célra vehetik igénybe az államilag támogatott, fix 3 százalékos konstrukciót. A parlamentben elhangzottak alapján ugyanakkor egyelőre nem ismert, pontosan milyen jogosultsági feltételek változnának, így konkrét új korlátokról még nem lehet biztosat mondani.
A jelenlegi szabályok szerint az Otthon Start legfeljebb 50 millió forintos összeggel, maximum 25 éves futamidőre és fix 3 százalékos kamattal vehető igénybe, a program egyik fontos eleme pedig a 10 százalékos minimális önerő lehetősége. A konstrukció jogosultsági szabályait az indulás óta már többször módosították, többek között az örökölt tulajdoni hányad kezelésében és a külterületi ingatlanok finanszírozhatóságában is történt változás.
A mostani parlamenti nyilatkozat alapján tehát azoknak, akik a közeljövőben Otthon Start hitellel terveznek lakást vásárolni, érdemes figyelniük a szabályozás alakulását. A már meglévő jogosultságok és a jövőbeni igénylések feltételei között ugyanis lehet különbség, ha a tervezett szigorításokat jogszabályban is rögzítik. Egyelőre azonban a legfontosabb üzenet az, hogy a fix 3 százalékos lakáshitel programja megmarad, miközben a jogosultság és a felhasználás szabályait célzottabbá tehetik.
Fotó: AI
